9月16日、STAR LIVE U6
大咲せり花ライブ
〜Shinijg Memory〜
皆様のおかげで、完売となりました。
ありがとうございますm(_ _)m
さあ、当日に向けて、頑張ります〜🎵
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こんにちは＾＾
お昼前から晴れてきました 湿度が少なく爽やかです。
キノコのディップ
数種類のキノコとトリュフ風味
白ワインやチーズで美味しくつくりました。＾＾♪
来週のNHK青山教室・ミセス・ベリーコンフィチュールレッスンの準備を少しずつ。
★ 昨日、受付開始いたしました日本橋三越カルチャーサロン
柚子マーマレードのレッスン インターネットお申込みは完売となりました
明日、午前10時30分より店頭、カルチャーサロン直通電話でのお申込みが若干ございます。
お早めにお申し込みくださいませ。
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PART１ ９・６～１２ PART２ ９・１３～１８
お待ちしております。
| 光州(クァンジュ)発祥の人気タルト専門店が弘大(ホンデ)で味わうことができるのがTARR TARR 弘大店
全国展開していて、 ソウルは汝矣島(ヨイド)に一号店をオープンしてから、後々弘大にも上陸したタルト専門店
店内は白で統一されていて、 外からもタルトのショーケースが見えるので甘いもの好きならついつい入ってしまう人も少なくないはず
店内の真ん中にタルトのショーケースが設置されていて、
ショーケースの中には何種類ものカラフルなタルトが並んでいて、宝石箱みたいに光放ってました これぞまさにタルトの宝石箱やぁ〜(古いって？笑)
めっちゃ多いから選ぶのにも相当な時間かかりました
タルトは新鮮なフルーツが乗ったものから、チョコレートや生クリームの乗ったもの、それからエッグタルトやキッシュなどもありました
エッグタルトは人気があるらしく、 焼きあがる時間に待機してる人もいるらしく、即完売するとか
悩んだ挙句、 ひとつのフルーツが乗ったタルトはもったいない！ってことでいろんな果物が乗ったフルーツがぎっしり乗っているタルトを食べることにっ
パクさんはエッグタルト食べたい！ってことでエッグタルト×2を注文。←私以上の食い意地w
エッグタルトは濃厚だけどちょうどいい甘さ 参考までに飲み物は高い割に氷多過ぎてちょっと、、って感じでした。笑
毎日朝11時、18時の2回が新しいタルトが焼きあがる時間らしいので、この時間に合わせて美味しいタルトを味わいに足を運んでみるのはいかがでしょうか
【TARR TARR 弘大店 基本情報】
▶︎交通 空港鉄道 弘大入口駅下車 8番出口から徒歩6分
▶︎住所 ソウル特別市 麻浦区 合井洞 412-26 서울특별시 마포구 합정동 412-26
▶︎営業時間 12:00~23:00 ▶︎電話番号 1800-2533
▶︎日本語 不可 |
▶︎ ◀︎
그럼 오늘은 여기까지:)
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yunimからの投稿
銀座高嶋化粧品
沢山のご注文ありがとうございます
只今ご注文が殺到している為、初めてのお客様お電話でのご予約は中止させて頂きました。
メールでのみ受付しておりますが
メールの返信には２、3日かかります。
現在全商品完売しています
入荷次第の発送致します
お一人様、
高嶋化粧水は10本まで
高嶋洗顔ジェルは3本まで
でお願いします
現在製造が全く間に合っておりません
ご迷惑おかけしてしまい申し訳ございません
現在、お電話でのご注文は
リピーター様専用です
リピーター様以外は申し訳ございませんが
ご注文が集中しており
お電話頂きましても一切対応出来ません
ご新規での
ご注文はメールでのみ
ご予約を受付中
高嶋化粧品のご購入は
こちらから
お電話 
メール （メールでのご予約は２４時間受付中）
ご注文の場合、現在混み合っている為、返信に２、3日頂いております
ご入金確認順に入荷次第すぐ発送します
商品のご案内
高嶋化粧水
高嶋洗顔ジェル
高嶋ＵＶクリーム
高嶋保湿クリーム
高嶋パック
高嶋化粧品おまかセット(1カ月)
高嶋化粧品おまかせセット(3ヶ月)
全て無添加・無香料です
メールにてお問合せ下さい
今月の特典は3万円以上の購入で
季節の果物をお送り致します
ファンデーションは使っていません
自身で研究開発した化粧品を愛用中
インスタ始めました
インスタ内で 「＃銀座ママ」 で検索
😆今月のネイル💅#ネイル#nail #nailstagram 🐕📝ブログやってます🤗✨銀座のママでググってね❤️#nails #nailart #nailpolish #singapore #sushi #銀座ホステス#🍣 #英語の接待は銀座高嶋へ 今日はクラブ銀座高嶋にて#和食#donperignon 🐶🌿#お一人さま #tokyo #japan#GinzaClubTakashima#銀座クラブ高嶋#銀座ママ#銀座のママ#銀座クラブ#着物 #kimono #高嶋化粧品#わさび#wasabi#ハリーウィンストン #harrywinston#ginza#銀座#八百金#有限会社八百金#築地場内八百金
毎度お世話になります。
大和財託の藤原です。
本日は、当社の新規事業のお知らせとなります。
当社では、7月より建築事業部を正式に立ち上げ、
1棟新築収益物件の供給事業を開始しました。
シンプルに言えば、
アパートビルダーの機能が自社内に内製化された
ということです。
自社で設計および施工をワンストップで全て行い、
質の高い物件を高い利回りでお客様に物件を供給する
ことが目的です。
（現状は一部外注業者さんにお願いしていますが、
1年以内にすべて内製化します）
今回、この事業を開始した経緯、思いを長々と書きます。
当社では創業以来、収益不動産を活用した
資産運用コンサルティング事業を展開し、
お客様の悩みやご要望に基づき、
オーダーメイドの不動産ポートフォリオを提案し、
その提案内容に基づき、収益物件を提供してきました。
その提供する物件ですが、
投資効率や利回りを鑑みると、
結果的に中古の1棟アパート・マンションが
99%を占めていました。
その中古物件には、
中古物件のリスクである大規模修繕や
退去後の高いリフォーム費用などのリスクを
可能な限り排除した自社再生物件も含まれます。
（このシリーズは大人気で、
すでにバックオーダーで2年後までの物件がほぼ完売です）
これは、当社はあくまで
資産運用コンサルティング会社ですので、
お客様の資産運用の目的達成のために
良い投資商品をご紹介する使命があり、
その結果、中古の1棟アパート・マンションが
中心になっていたということです。
関西エリアに特化すること、
私を含めた社員たちの様々な人脈・ルート開拓により、
他社が優良物件情報に苦戦する中、
優良物件情報がかなり
入ってくる体制を創業からの4年間で構築できました。
しかし、現在の当社は、本当に物件を購入したいという
アクティブなお客様に対し、
実際に当社と取引させていただき運用をお任せいただいている
お客様の比率は10:1となっており、
お待ちいただいている1000名以上の
お客様のニーズに全くと言ってよいほど応えきれていません。
ほかの何か優良な投資商品を提供できないものか、
とこの1、2年考えてきました。
この数年、中古の1棟アパート・マンションの価格が
上昇したこともあり、新築1棟物件への投資も
盛んにおこなわれるようになってきていました。
当社でも、年間数回程度ですが、
地元の不動産会社様が企画した
新築アパートを仲介することはありました。
（土地の仕入れがたまたま安かったらしく、
良い利回りの物件です）
しかしこういう物件は非常にまれで、
現在、上場会社を含む新築1棟アパートを提供する会社の
1棟アパートの利回りは非常に低い状態です。
それでも販売は好調な様子で、
それは数字のトリックで
一見利回りを高いように見せたり、
ファイナンシャルリテラシーの低い状態の顧客に
イメージ戦略でうまく販売されているようです。
当社の投資基準では賃料下落に耐えられなく、
購入者は数年以内にかなり追い込まれることが
容易に想像できます。
こういうこともあり、当社では新築1棟物件は
積極的にお客様に提供してきていませんでした。
そこで発想を変えて、
自社で企業努力をすることで製造コストを下げて、
当社がお客様に安く物件を提供できれば、
新築1棟物件であっても投資対象になりうるのでは、
と考えました。
1年以上、いろいろ試行錯誤してきて、
様々なルートを通じて仕組みを構築し、
ようやくコストを下げられるめどがたったことで、
このたびこの事業を正式稼働することになりました。
立地やエリアにもよりますが、
表面利回りでいえば、
アパートビルダーが販売する物件より1.5%以上高く
お客様に物件を供給できます。
製造能力はこれから増強していくのですが、
まずは初年度は6棟程度、次年度で10～15棟と
どんどん増やしていけます。
（初年度の仕込みは完了済みですので、
順次販売してきます）
また、現状は新築・木造アパートのみですが、
数年後にはRC造も自社の設計施工で
供給できる体制になります。
これにより、当社では
新築・中古、木造・鉄骨造・RC造と、
様々な組み合わせの不動産ポートフォリオの組成を
お客様に提供でき、かつ、当社からの物件購入を
すでにお待ちいただいている
1000名以上のアクティブなお客様と
ご縁をいただける体制になります。
私なりに調べましたが、
収益不動産を取り扱う会社は数多くありますが、
当社のように中古物件の自社再生物件＋
自社設計施工での新築物件の2軸を
展開している会社はなく、全国初になると思います。
（地域密着でスポットでやられている会社は
あるかもしれないですが）
業界に革命を起こします。
創業以来、
私はお客様が幸せになることを目的に
資産運用コンサルティングを行ってまいりましたが、
今後もその軸を一切ぶらさず、
よりお客様がメリットのでる事業を
どんどん展開してまいります。
これからの当社にご期待ください。
本日は以上です。
大和財託株式会社 藤原正明
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不動産投資・賃貸経営・相続対策など、
１棟収益物件に関するあらゆることに
無料で相談いただけます。
当社コンサルタントが、お客様個別状況に応じた
ソリューションをご提供させていただきます。
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今日も読んでくれて
みるきーろりっく
週間スケジュール
出勤オファーどんどんください♪
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昨日宣言した通り！ 本日は朝から忍んできましたよー♪
TOHOなんばではしばらく「忍びの国」がプレミアシートで見れます！ 通常料金で！ レイトショーじゃなく！！！
席数は少ないですが、それでも公開2ヶ月以上も経っているのに前日のうちに完売するってすごくないですか！？
なんばで忍んできたぞー！ 堂々の完売！！！ https://t.co/zlVYJBeSGz
早めに寝なきゃとか言ってた割にはスクリーンショットの時間が……というツッコミは胸の中にしまっておいてくださいｗ
たくさんの映画が上映されてるのに、一つだけ完売のインパクト凄かったですよー♪
ご近所のTOHO梅田では、非常に残念なことに9/8で終了予定が出てしまいましたが！ TOHOなんばは今のところまだ無印です！
継続するかどうかは今週の入り具合にかかっていると思います。終了予定が出ていても、思った以上にお客さんが入ったという理由で継続することもあります！ TOHO伊丹とかもう4週くらい終わる終わる詐欺が繰り広げられてるらしいですし！！
近所の映画館に終了予定が出ちゃったよ、という方は、この週末に足を運んでみてはいかがでしょう？
今日の話題をもう一つ。
8月のTweetランキング出ました！！！
忍びの国と智くんで1-2フィニッシュおめでとう！🎉✨😆✨🎊 8月度・ついランワード別アクセスランキング発表！果たして1位は？ https://t.co/sGycwMP297 #ついラン調べ
何と！ 8月度もっともアクセスされたワード1位が「忍びの国」！ 2位が「大野智」！！！
公開後から、「忍びの国」は常にツィートランキングTOP3に君臨してる！！ というのはこのブログでもたびたび話題にしてきましたが！
改めてランキングで発表されると、いかに「忍びの国」がTwitter利用者に愛されていたんだなあ……ということがわかりますね！
公開2ヶ月以上経った今でも、1日1回になろうと上映を続けてくれている映画館がたくさんあるのも、応援上映が一気に広まって実写邦画史上初と言われる47都道府県制覇を成し遂げたのも、「明日はここで応援上映がある」「この映画館が広い部屋を用意してくれている」「明日から上映時間がレイトから夕方に変わっている」と色んな情報を回してくれているファンの力あってこそだと思っています。
以前にを書いて、口コミの威力は侮れないぞ！ などと言っていた覚えがあるのですが、本当に映画において、ファンの力というのは大きいのだな……と実感です。
本日は「嵐にしやがれ」で楽しそうに釣りにいそしむ大野智が見れましたね(*´艸`*)
加藤諒くんとのコンビは安心して見れますね。2人とも楽しそうで、本当に夏休み、プライベートの姿を垣間見てるような気分にさせてくれました！
お目当ての魚は釣れなかったですが、別の船から譲ってもらえましたし、何より2人が釣り上げたタラが見たこともない大きさで、譲ってもらった控えめな大きさの怪魚よりもあのタラの方がすごい！！ と、釣りに詳しくないブログ主は思ったのですがどうでしょう？
そしてちょっと気になる話題も。
大野智が北海道に釣りに出かけたとき、帰りの船にはTOKIOのお2人も乗っていた……というのは、Twitterで拾った目撃情報で知っていたのですが、まさかそれを番組で話題にしてくれるとは思いませんでしたΣ
しかもTOKIOのお2人も某DASH企画で同じ怪魚を狙って北海道ロケだったとは……！！ 同じ日テレの番組同士なので、もしかして企画を合わせてのか？ ただの偶然？ は、テレビの前の一般視聴者には知る術もないことですが。
大野智はそのことを知らなかったけれど、TOKIOの2人は事前に聞いていた、果たして怪魚を無事ゲットできたのかは鉄腕DASH3時間SPにて！！ のコメントに、ある期待が！！！
もしかして、鉄腕DASHで大野智の名前が出るかも……？
過度の期待はNG、と自分をいさめつつ。もしかしたら、に期待して録画しておきたいと思います！
←私のことかw
←パクさんこんな顔して待ってたもんw
